桃園A18 高鐵站前
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
高鐵南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：威均帝璽
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.13 坪
- 附屬建物面積：1.17 坪
- 共同使用：8.57 坪
- 其他面積：11.24 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 21樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：青埔國中 國小
鄰近公園：書法公園 青塘園
生活機能：全聯 楓康超市
附近交通：桃園高鐵 A18捷運站 桃園機場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：青埔國中 國小
鄰近公園：書法公園 青塘園
生活機能：全聯 楓康超市
附近交通：桃園高鐵 A18捷運站 桃園機場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上資料，此物件適合預算足夠且重視通勤便利性的年輕夫妻或投資客購買，但對於有擴充需求大家庭則非首選。
主要理由如下：
- 地理位置加分：位於青埔核心區，高鐵站與機場近在咫尺，生活機能完整，對於雙薪家庭或商務人士非常友善。
- 居住體驗考量：雖然屋齡新且空間寬敞（35 坪），但兩房一衛的設計限制了長期的適應性，建議確認車位價格是否合理納入總價。
- 投資風險控制：該區域新案密集，未來轉手時需與市場供需競爭，建議在簽約前多比較周邊新案的成交行情，以確保價格合理性。
若您能接受此格局並考量長期持有，這是一個品質不錯且具生活感的優質物件；若以短期獲利為主要目的，則需進一步評估區域房價走勢。
問與答
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經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (100)登字第173497號
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